Предпродажная подготовка дачи — презентуем дом с участком правильно

Мы писали о том, какие ошибки в большинстве случаев делают покупатели и торговцы пригородной недвижимости. Сейчас желаем дать несколько советов конкретно обладателям дачных участков с жилыми строениями, которые по каким-то причинам желают от их избавиться и получить при всем этом неплохую стоимость. Задачка достаточно непростая, беря во внимание конкурентнсть на рынке, но можно сделать всё вероятное, чтоб покупатели втюрились в вашу дачу с первого взора и не очень торговались.

Совет 1-ый: начните с участка! Конкретно его сначала увидят будущие покупатели. Естественно, не стоит лихорадочно высаживать экзотичные растения и пробовать сделать топиар за три денька. Не поможет. Лучше просто привести участок в порядок.

Заросли крапивы за домом? Скосите! Сад зарос так, что не видно кустарников — тоже косилка для вас в помощь. Снесите ветхий сарайчик, который только портит весь вид участка, а те хозяйственные строения, что находятся в солидном состоянии — подкрасьте. Сами кусты, деревья, виноградник — подрежьте, остригите.

Непременно вывезите весь мусор с земляного участка, чтоб не демонстрировать покупателям завалы спиленных деревьев и кучи листьев, если дело происходит осенью. По газону, если он имеется, прогуляйтесь с газонокосилкой — участок сходу будет смотреться куда более ухоженным.

Главный совет в наведении порядка на участке: попробуйте поставить себя на место будущих покупателей, окиньте родной участок очень беспристрастным взором, задумайтесь, что тут избыточное, что сходу оказывается на виду, чего быть не должно. Представьте, что конкретно вы покупаете дачу — желали бы созидать тут дряблую беседку с проваленным полом?

Совет 2-ой: дачный дом можно подновить, но увлекаться серьезным ремонтом не следует. Краска, может быть, малость новых обоев, генеральная уборка — всё, что требуется вашей даче перед продажей. На вкус и цвет товарищей нет — популярная поговорка. Так что ваш новый ремонт может просто не приглянуться будущим обладателям, которых ваши дизайнерские усилия не впечатлят, а, напротив, отпугнут.

Непременно избавьтесь от противного аромата сырости, если он есть в дачном домике, проветрите все комнаты. Наведите порядок, можно выкинуть мебель, которая приехала на дачу, так как не могла употребляться в городской квартире. Лучше пусть предметов мебели будет меньше, чем на покупателя упадёт дверца бабушкиного шкафа с антресолями.

Совет 3-ий: делайте акцент на преимуществах дачи. Если у вас прекрасный вид из окон кухни на ухоженный сад либо пруд — непременно покажите его. За ранее лучше эти окна хорошо вымыть, можно обновить занавески, чтоб точно показать это преимущество дома в наилучшем виде. Непременно поведайте о наличии утеплённой мансарды, бойлера, своей скважины для подачи воды, капельного полива и других принципиальных моментах, которые делают пребывание на даче комфортабельным, а уход за участком — наименее хлопотным.

Совет четвёртый: направьте внимание на такие принципиальные детали, как состояние замков на входной двери, ступеней лестницы, если у вас есть 2-ой этаж. Ничто не должно скрипеть и издавать странноватые звуки, замки лучше за ранее смазать, ступени — отремонтировать, ведь лестница является дорогостоящей частью дома. Покупатели также нередко обращают свое внимание на состояние сантехники (ваши краны не должны капать), срок эксплуатации отопительной системы, наличие мест хранения.

Совет 5-ый: если ваша дача — совсем не королевский дворец, привести её в порядок просто никак не выходит, а продавать нужно — делайте упор на успешном месте расположения. В этом плане очень полезно повстречать покупателей заблаговременно, провести по дачному посёлку, показать природные красы, выделить наличие речки либо озера в пешей доступности, причём с пляжем. В общем, для вас виднее, чем конкретно славится ваш район, что можно показать гостям. Отметьте развитую инфраструктуру, покажите, где находятся аптека и гипермаркет. Может быть, будущих покупателей заинтригует конкретно ваш участок земли, а дом они захочут сделать под себя «с нуля». В таком случае размещение надела будет играть решающую роль.

Совет 6-ой: заблаговременно подготовьте пакет документов на дом и участок, обеспечьте всё с юридической точки зрения. И почувствуйте себя малость маркетологом, маркетинговым агентом — верно составьте объявление, сделайте к нему фото дачи и участка с самых прибыльных ракурсов. В объявлении не нужно расписывать достоинства вашей дачи, будьте лаконичным, укажите самое главное: возраст дома, его площадь, размеры участка, возможность круглогодичного проживания и прописки, наличие коммуникаций, а именно, газоснабжения, сада и огорода с многолетниками, месторасположение рядом с природной красотой. О преимуществах можете поведать уже во время первой личной встречи с возможными покупателями.

Добор дверной коробки телескопический 2140x100x10 мм ПВХ цвет ольха коричневая

Добор «Ольха» — дополнительная часть дверного наполнения. Подбирается по фактуре и цветовому выполнению к дверной коробке и полотну. Предназначение добора — уравнять толщину коробки с шириной стенки, укрепить конструкцию и придать оформлению проема опрятный вид.

Особенности

Добор размером 2140x100x10 мм. Материал дополнительной планки — МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности), тип производства — отрезной. Покрытие — ПВХ. Страна производства продукта — Наша родина. Цвет — «ольха коричневая».