Строительные СРО Москвы одобрили всё: новую смету, новые приоритеты и взнос на НРС
Окружная конференция саморегулируемых организаций Москвы – членов НОСТРОЙ могла бы быть многочасовой и гулкой – тут находятся более 30% всех СРО, и у каждого управляющего есть собственный взор на текущие трудности. Могла бы, но не стала – за полтора часа фактически единодушно были одобрены практически все вопросы повестки денька.
Открывая конференцию, на которой присутствовали представители 43 из 54 СРО, координатор НОСТРОЙ по Москве Александр Ишин выразил уверенность, что его коллеги оценят предложения управления НОСТРОЙ на 2018 год и воспримут все нужные решения. В этом же ключе высказался и 1-ый заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Герман Хасханов, пожелав собравшимся удачной работы и правильных решений.
Снова поправки, снова в Градкодекс
Обсуждение вопросов повестки денька началось с поправок в Градостроительный кодекс, о которых поведал директор правового департамента Леонид Бандорин. По его словам, как вступил в действие закон о реформе саморегулирования 372-ФЗ, приняты в спешном порядке и без подабающей проработки, сразу стали проявляться дыры и нестыковки. В связи с этим весь 2017 год НОСТРОЙ занимался тем, что разрабатывал и выносил на обсуждение поправки в ГрК, а потом собирал замечания и предложения общества. В конечном итоге все поправки удалось свести в 5 блоков, каковые и будут предложены для утверждения на Съезде НОСТРОя.
1-ый блок уточняет членство в СРО застройщиков, которые не строят сами, а только исполняют функции строительного контроля – на данный момент при таком положении дел они в СРО быть не должны. Но уже выявлен ряд случаев, когда под видом стройконтроля на торги выставляются большие госконтракты, где прописаны все функции, в тм числе, техзаказчика. Другими словами, наши предприимчивые заказчики отыскали возможность обходить закон. Поправки предлагают вернуть обязательность членства в СРО компаний, осуществляющих строительный контроль.
2-ой блок поправок уточняет отношения для Нацреесрра профессионалов квалификационных требований и должностных обязанностец сотрудника. Предлагается их развести и верно найти, кто отвечает за компанию стройконтроля, а кто конкретно подписывает промежные документы. В этом же блоке были предложения о понижении стажа для членства в Нацреестре профессионалов с 10 до 5-7 лет, но пока экспертный совет НОСТРОя такую поправку не предлагает. Но представители столичных СРО востребовали возвратиться к этому вопросу и предложили понизить стаж до 7 лет – на данный момент 30-летние инженеры очень нередко выступают уже и как главные инженеры проектов, и как устроители строительства. По другому вся молодежь оказывается отсеченной от суровой работы.
3-ий блок поправок избавляет противоречия, возникши при внедрении и наполнении Нацреестра профессионалов, в том числе, наделяет Нацобъединения правом исключать из НРС спеца, представившего недостоверные сведения либо получившего судимость. При всем этом уточняется положение, что учитывается судимость, приобретенная за злодеяния на стройке, а не за авто трагедию.
4-ый блок поправок касается использования банковских процентов за размещение компенсационных фондов, в том числе, и СРО, которые употребляют облегченную систему налогообложения. Также юристы НОСТРОЙ предлагают в законодательном порядке заместить членские взносы СРО в НОСТРОЙ перечислением 1% от размера компенсационного фонда из банковских начислений на содержание НОСТРОя. Напомним, что на данный момент СРО платят по 5000 рублей в год в НОСТРОЙ за каждого собственного члена, а с 2018 года будут платить вкупе с мотивированным взносом на НРС 6400 рублей. На данный момент суммарный компенсационный фонд всех СРО составляет 65 миллиардов рублей, т.е., в год НОСТРОЙ мог бы заместо членских взносов, объемы которых падают, получать около 650 млн рублей в год от банковских процентов за размещение КФ. Леонид Бандорин сказал, что такое предложение намедни на заседании Совета одобрил президент НОСТРОя Андрей Молчанов.
Не считая того, предлагается не сформировывать компенсационный фонд возмещения вреда для договоров наименее 3 млн рублей – на данный момент компании с такими договорами могут вообщем не быть членами СРО, но член СРО должен на такие договоры делать взнос в компфонд ОДО. Предлагается в данном случае уравнять все строй компании в правах.
И, в конце концов, 5-ый блок поправок касается устройств перехода компаний из одной СРО в другую по разным причинам. На данный момент, если компания исключена из СРО либо выходит из нее добровольно, она в течение 1 года не может вступить в другую СРО и практически убирается с рынка существенных заказов. Но случается так, что компании меняют юридический адресок и должны перебегать в СРО другого региона, и в данном случае мораторий нужно снимать.
Александр Ишин предложил выставленные поправки одобрить, и после маленькой дискуссии за документ проголосовали единодушно.
Вопрос о эталонах деятельности СРО, которые в течение последнего полугода разрабатывали специалисты по поручению НОСТРОя, было предложено двинуть, как минимум, на полгода – документы вышли спорные, еще пока не отработаны и на заседании Совета 7 декабря также были отложены на перспективу. Не считая того, руководители СРО, по большей части, высказываются против того, чтоб им сверху в качестве неотклонимых спускались некоторые эталоны деятельности. Как отметил член Совета НОСТРОя Виктор Опекунов, СРО должна сама сформировывать свои внутренние эталоны деятельности, не нарушающее действующее законодательство, а типовые эталоны НОСТРОя могут только задать рамки этих документов и выступить в качестве советов. К тому же совершенно незачем разрабатывать эталоны на все работы СРО прямо до того, как вести бухгалтерию и устанавливать размер членских взносов – на то они и саморегулирование, чтоб СРО и члены СРО решали, как и где им удобнее работать. И, по воззрению Александр Ишина, в любом случае эти документы можно внедрять только после рассмотрения их Ростехнадзором. А СРО, которые уже на данный момент желают поработать в рамках разработанных НОСТРОем эталонов, могут выступить в качестве добровольцев.
О деньгах не спорят…
Очень стремительно, без обсуждения и вопросов, руководители столичных СРО одобрили план и смету координационной работы на 2018 год, также проект сметы всего НОСТРОя на будущий год, о котором поведала денежный директор НОСТРОя Светлана Кузнецова. Так, на будущий год доходная часть сметы должна составить чуток более 600 млн рублей, при этом на каждогодние взносы придется только 330 млн рублей (падение практически на 40%), еще 200 млн руб. – это переходящая «заначка» сегодняшнего года и около 80 млн рублей – мотивированной взнос на НРС.
Как сказала С.Кузнецова, доходная часть бюджета составлена исходя из членства в СРО 65 тыс. компаний (на данный момент около 100 тыщ). При всем этом только 56 тыс. компаний находятся в надежных СРО, другие - в тех, которые могут закрыть. Соответственно, из расчета НОСТРОя они выпали. Хотя это не до конца верно: при закрытии проблемных СРО большая часть компаний перебегает в другие и остается в системе, так что, может быть и наверное количество членов СРО через 65 тыщ перевалит.
Что касается расходной части бюджета, она заложена в размере 507 млн рублей (сокращение от 2017 года на 30%). При всем этом на содержание исполнительной дирекции со всеми зарплатами, налогами и пр. уйдет около 30% бюджета, 50 млн рублей – координаторам, выделены средства на Совет по проф квалификациям и разработку профстандартов, также на мероприятия, развитие НРС и т.д. А вот на разработку 100 НОСТРОЙ, необходимость которых в последние месяцы так жарко дискуссируются, в смете не выделено ни копейки, их финансирование будет идти из резерва Совета в этом случае, если Совет сочтет, что такие эталоны обществу нужны. Также из резерва Совета будет финансироваться и нужное программное обеспечение товаров НОСТРОя.
Ни 1-го вопроса либо возражений от управляющих СРО по смете не последовало, и проект одобрили единодушно. После чего одобрение введения мотивированного взноса на ведение Нацреестра в размере 1400 рублей с каждой компании – члена СРО носило уже факультативный нрав, так как было заложено в смету НОСТРОя, но тут 7 человек высказались против, большая часть – за.
В приоритете – приоритетные направления
Закончилась окружная конференция столичных СРО выступлением исполнительного директора НОСТРОя Виктора Прядеина, который поведал об освеженных приоритетных направлениях деятельности Нацобъединения строителей. Напомним, что предшествующий документ принимался еще в 2016 году, но с того времени поменялось законодательство, перетерпел конфигурации и сам строительный рынок, обновилась идеология работы НОСТРОя – изменяются и ценности.
Проект документа дискуссируется на всех окружных конференциях и особенных возражений не вызывает, предлагаются только редакционные конфигурации. В 2018 году должна закончиться работа Ростехнадзора по закрытию СРО-нарушителей, потому система саморегулирования станет более незапятанной и прозрачной. НОСТРОЙ продолжит перечислять компаниям – членам закрытых СРО их взносы в компфонд, но в этом случае, если эти СРО средства в НОСТРОЙ передадут. На данный момент от закрытых СРО поступило менее 10% от общей суммы компфондов, 200 млн рублей выплачено, около 400 млн еще находится на счете НОСТРОя. Средства приходят и уходят фактически раз в день.
Виктор Прядеин сказал о том, на что будет потрачен мотивированной взнос на НРС: оцифровка картонных документов, формирование архивов, углубленная проверка представленных спецами документов. Не считая того, планируется интеграция 2-ух реестров - НРС и Одного реестра членов СРО. При всем этом никакое сторонне программное обеспечение приобретаться не будет, а будет доработано собственное ПО.
По СПК и проф и квалификационным эталонам будет продолжена совместная с Минтрудом работа, тем паче, что в 2019 году эти эталоны станут неотклонимыми для всех компаний экономной сферы, а в 2021 году – для всей страны. И без НОСТРОя тот никак не обойтись. А вот на 100 НОСТРОЙ на 2018 год средств в бюджете нет, потому будет продолжена работа по анализ и улучшению действующих эталонов. Но при всем этом огромное внимание будет уделено методологии по охране труда на стройках.
В развитие выступления Виктора Прядеина глава СРО «СОЮЗАТОМСТРОЙ» Виктор Опекунов предложил пересмотреть структуру комитетов НОСТРОя, так как приоритетные направления изменяются, и работа по стандартизации перестает быть главной. А многие отраслевые комитеты на 90% занимались конкретно стандартизацией. При неразговорчивом одобрении зала это предложение было управлением НОСТРОя принято к сведению. Да похоже, что и в целом скоро комитеты и их состав претерпят значительные конфигурации, если не ликвидацию.
Председатель Совета СРО «Альянс «МООСС» Миша Викторов предложил продолжить на площадке НОСТРОя работу по поправками внедрению новаций закона о долевом строительстве жилища. Последние его конфигурации доставили много проблем застройщикам, не считая того, в наиблежайшие месяцы будет дискуссироваться внедрение проектного финансирования строительства жилища заместо «долевки», и НОСТРОЙ мог бы стать площадкой для проработки решений.
Обычно руководители СРО одобрили заслуги для собственных коллег и с тем и разошлись.
Цилиндр Standers ключ/вертушка 50х50 золото, TT-CAB831
Цилиндр замка «ключ/вертушка» Standers 100 TT-CAB831 — механизм с защитой от сверления против взлома входной двери. Сделан из алюминия, обладает высочайшей устойчивостью к коррозии. Имеет британский тип ключа, сделанный из никелированной стали. Количество ключей в комплекте — 5 шт. Дубликаты ключей делаются в специализированных сервисных центрах производителя замка по номеру начального ключа. Цилиндр употребляется для входных и межкомнатных дверей из дерева и металла. Размер — 50х50 мм. Цвет — «золото».
После установки цилиндра нужно проверить корректность работы механизма перед тем, как закрыть дверь. Для предотвращения заклинивания цилиндра в качестве смазки употребляется графит. Масло либо жиросодержащие средства воспрещаются.