Ввод жилья: итоги первого полугодия
Портал ЕРЗ опубликовал обзор по вводу жилища за январь-июнь 2018 года. Сроки строительства и просрочки ввода вырастают, этажность и площадь квартир падают.
Аналитической обзор «Ввод жилища в эксплуатацию проф застройщиками» за 1-ое полугодие 2018 года составлен по состоянию на август 2018 года и обхватывает 68% жилища, введенного застройщиками с января по июнь по данным Росстата (9,3 млн м² из 13,3 млн м²).
За полгода застройщиками введены в эксплуатацию объекты, разрешения на строительство которых были выданы с апреля 2008 года по ноябрь 2017 года. Больший объем ввода жилища в эксплуатацию приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2016 году (30,1%). Чуток меньше введенного жилища имеет разрешения от 2015 года (29,5%) и 2014 года (20,9%).
При всем этом с соблюдением вначале запланированного квартала ввода в эксплуатацию введено 26% жилища. По итогам 2017 года этот показатель был выше — 46,3% жилища, а в 2016 году — 58,8%.
Средний перенос срока ввода жилища с прошедших периодов превысил полгода и достигнул 6,8 месяца. В 2017 году ввод жилища переносился в среднем на 4,8 месяца, а в 2016 — всего на 2,2 месяца.
Сразу возрос и средний срок строительства — до 34,8 месяца. По итогам 2017 года средний срок строительства составлял 32,5 месяца, а в 2016 году — 29,5 месяца.
Из 100 огромнейших по объемам ввода застройщиков только 15 не допустили переноса вначале запланированного срока ввода.
«Фавориты» по переносу срока, напротив, задержали ввод жилища более чем на два года. Посреди сотки огромнейших таких оказалось 5.
Средняя этажность введенного с января по июнь жилища составила 15,1 этажа и по сопоставлению с итогами 2017 года фактически не поменялась (−0,4%). В 2016 году средняя этажность введенного жилища была ниже — 14,7 этажа.
Структура введенного жилища по этажности поменялась некординально (±2% в каждой группе). При всем этом толика высотного жилища (от 25 этажей) во вводе снизилась до 9,4%. Таковой уровень наблюдался в 2016 году (9,2%), а в 2017 году толика высоток достигала 11,6%.
Самым высочайшим введенным в эксплуатацию домом с жилыми единицами в первом полугодии стал 44‑этажный многоквартирный дом в ЖК «ART» в Столичной области (застройщик Концерн КРОСТ). В ТОП-5 по этажности попали также многоквартирные дома высотой от 26 этажей в 14 ЖК, возводимые 12‑ю застройщиками.
Посреди регионов РФ самые высочайшие дома построены в Свердловской области (20,4 этажа). Самые низкие — в Брянской области (3,0 этажа). Необходимо подчеркнуть, что столицы не попали в 1-ые строчки ТОП. Так, Москва — только седьмая с этажностью 17,6 этажа. А в Санкт‑Петербурге средняя этажность (14,4 этажа) даже ниже среднего по стране, и Северная столица 28‑я в перечне.
Наибольшим по площади жилых единиц стал многоквартирный дом в ЖК «Медалист» в Санкт‑Петербурге от Фаворит Групп. В ТОП‑5 по площади попали также дома от Группы ЛСР, ГК ТЭН и СИГ Остов.
Самым большим по объемам ввода в эксплуатацию жилым комплексом в первом полугодии оказался ЖК Бутово‑Парк 2 в Столичной области от ГК ПИК. В нем введено 4 дома, включающих 2 280 жилых единиц, совокупной площадью 94 240 м².
Средняя площадь жилой единицы, введенной в эксплуатацию с января по июнь, составляет 47,9 м². Это на 1,4 м² либо 2,8% меньше, чем 49,3 м² по итогам 2017 года. В 2016 году средняя площадь квартир в построенных домах была еще более — 51,8 м².
Посреди сотки больших по объемам ввода застройщиков самая малая средняя площадь введенных в эксплуатацию жилых единиц у СК ПЕТРОСТРОЙ (26,2 м²), а наибольшая — у Л1 СК №1 (94,1 м²).
Пакет подарочный «Мышка-модница» 18x23 см
Пакет с ламинацией «Мышка-модница» — прекрасный и удачный вариант новогодней упаковки. Основной цвет — розовый. Набросок в теме зимних праздничков завлечет внимание к подарку и подымет получателю настроение.
Пакет сделан из плотной бумаги. Ламинирование защищает материал от воды, присваивает глянцевый сияние. Размер изделия 18×23 см, длина 9,8 см.