Самые крупные сделки с недвижимостью

Jacek Yerka. Tajemniczy Ogród

Мы попытались собрать в одной статье самые большие сделки с недвижимостью в мире. Специально было отобрано по 5 самых дорогих объектов в 2-ух категориях: жилая и коммерческая недвижимость.

Рейтинг самых дорогих сделок с жилой недвижимостью

Проанализировав совершенные за последние 10 лет сделки по купле-продаже домов и квартир, мы выделили 5 более звучных сделок. Особенной популярностью у современных предпринимателей пользуется элитная недвижимость в Монако и Лондоне, а посреди покупателей самых дорогих домов очень нередко звучат имена русских миллионеров.

1 место: Вилла Леопольда

Вилла Леопольда по праву занимает 1-ое место в нашем рейтинге. Это неописуемо прекрасный дом с богатой историей. В 2008 году европейские СМИ пару раз писали о продаже дома. Сначало в прессе заявили, что дом заполучил русский миллионер Миша Прохоров, который позднее подтвердил, что собирался купить виллу у вдовы его последнего обладателя сирийского предпринимателя Эдмонда Сафра, но, сделка не свершилась. Позднее сообщалось, что Виллу Леопольда выкупил другой предприниматель из Рф — Дмитрий Рыболовлев. Да и он данную информацию не подтвердил. В итоге было объявлено о том, что сделка свершилась, и дом был продан за рекордную сумму — 750 млн баксов. Но имя нового обладателя осталось потаенной, сказали только-только это кто-то из русской бизнес элиты.

Вилла Леопольда до сего времени считается одним из самых дорогих объектов жилой недвижимости в мире. Размещается она меж Ниццей и Монако во французском городе Villefranche-sur-Mer. На данный момент на французской Ривьере это одно из самых фаворитных мест посреди русских миллионеров. По данным французской прессы, в текущее время более 60 вилл в этом районе принадлежит предпринимателями из Рф.

Дом площадью около 2 тыщ кв.м имеет 11 спален и 14 ванных комнат, крытый бассейн и сауну. Длинноватая лестница ведет из дома вниз к парку и Средиземному морю.

Поместье окружает неописуемо прекрасный парк площадью порядка 8 га, обслуживанием которого занимаются 50 проф садовников. Им приходится повсевременно ухаживать за более чем тысячью экземпляров самых различных деревьев, включая: маслины, кипарисы, апельсины, лимоны и многие другие.

История дома заслуживает отдельного внимания. Дом был построен в 1902 году специально для короля Бельгии Леопольда II и его любимой Каролины Лакруа. Во время Первой Мировой войны, в 1916 году, его наследник Альберт I сделал из виллы поликлинику для раненных офицеров.

Позднее Вилла Леопольда продавалась не один раз, за свою более чем вековую историю обладателями фешенебельного дома были: конструктор Огден Кодмен, основоположник компании Фиат Джанни Ангелли, Рональд Рейган, Фрэнк Синатрa и банкир Эдмонд Сафре.

2 место: Пентхаус в Монако

На втором месте нашего рейтинга расположился элитный пентхаус, который был продан в 2010 году в Монако. Он и до настоящего времени считается самой дорогой квартирой в мире. Эта покупка обошлась новенькому владельцу в 306,5 миллиона баксов, тем сходу в 1,5 раза был превышен предшествующий рекорд цены квартиры, принадлежавший апартаментам в английском Гайд-парке.

Имя нового обладателя не именуется, понятно только то, что покупателем самого недешево пентхауса стал обеспеченный ближневосточный инвестор. Прогуливаются слухи, что это один из арабских шейхов.

Общая площадь двуэтажной квартиры составляет порядка 1600 кв.м Она разбита на две обособленных секции, в каждой из которых имеется кинотеатр, кухня, гостиная спальни и ванные комнаты. Не считая того, в пентхаусе есть собственный спа-салон, библиотека, игровая комната и расцветающий сад.

Ранее шикарная квартира принадлежала одному из богатейших людей мира, известному бразильскому миллиардеру Эдмону Сафре (Edmond Safra), который умер в 1999 году в итоге пожара в возрасте 67-ми лет.

Позднее пентхаус был куплен братьями-девелоперами Кристианом и Ником Кенди всего за 15 миллионов баксов. Они серьезно взялись за благоустройство квартиры, пострадавшей от пожара.

Сейчас апартаменты имеют дорогой современный вид. Квартира обставлена роскошной мебелью и оборудована обилием электрических систем (киноэкраны, мониторы, камеры наблюдения и прочее). Повышенное внимание уделено охране помещения, есть даже особые комнаты с пуленепробиваемыми стеклами, где владелец может укрыться при нападении.

В итоге шикарные апартаменты вновь были выставлены на продажу, но после полгого ремонта, над которым трудились известные дизайнеры, и полной подмены мебели, квартира была продана арабскому инвестору за рекордную сумму.

3 место: Lindsay House

Почтенное третье место досталось дому Lindsey House, который в 2011 году за 150 миллионов баксов заполучил русский предприниматель Роман Абрамович.

Дом считается наистарейшим домом в районе Кенсингтон и Челси. Он был построен в 1674 году на известной улице Кенсингтон Пэлэс Гарден, которую на данный момент принято именовать «бульваром миллиардеров».

Броско, что здание признано монументом архитектуры. Совладельцем выступает Государственный фонд объектов исторического энтузиазма либо природной красы (National Trust). Потому новенькому владельцу Lindsay House раз в год придется открывать некие части дома для гостей. Не считая того Абрамовичу строго запрещено заносить какие-либо конфигурации во внешний облик дома без соответственного разрешения фонда.

Но это не воспрепядствовало Роману Абрамовичу приобрести дом и начать строительство на прилегающей местности современного теннисного корта, оздоровительного центра и музея для раритетных автомобилей знаменитой итальянской марки Феррари, принадлежащих предпринимателю.

4 место: Особняк Лакшми Миттала в Лондоне

4-ое место досталось еще одному дому в английском районе Кенсингтон Пэлэс Гарден, который в 2005 году заполучил индийский сталелитейный магнат Лакшми Миттал (Lakshmi Mittal). На покупку этого дома по различным данным миллиардер издержал от 127 до 140 млн баксов.

Дом находится в одном из самых популярных районов Лондона, где в текущее время живут такие именитые личности как обладатель Формулы-1 миллиардер Бернард Экклстоун (Bernard Ecclstone), русский миллионер Роман Абрамович, также члены саудовских и иорданских царских Семей.

Дом на Кенсингтон стрит имеет 12 спален. В доме также имеется парикмахерский салон, гимнастический зал, 35-метровый бассейн, отделанный драгоценными камнями, бальный зал и гараж на 20 автомобилей. Примечателен тот факт, что ванная комната в коттедже отделана мрамором, добываемым из числа тех же каменоломен, откуда получали материал для строительства знаменитого дворца Тадж-Махал.

5 место: Особняк de L’Amitie

На 5-ом месте самых больших сделок размещается дом de L’Amitie, который в 2008 году узнаваемый южноамериканский магнат Дональд Трамп (Donald John Trump) продал российскому предпринимателю Дмитрию Рыболовлеву.

Сам Трамп заполучил дом еще в 2004 году на аукционе после разорения бывшего обладателя недвижимости Эйба Госмана (Abe Gosman) примерно за 41 млн баксов. Всего спустя 2 года миллиардер решил реализовать дом уже за 125 млн баксов, но, сходу выполнить сделку не удалось. Клиент нашелся исключительно в 2008 году. При всем этом Рыболовлев сбил стоимость и заполучил de L’Amitie за 100 млн баксов.

Дом de L’Amitie — это роскошный дом, расположенный в районе Palm Beach, США, штат Флорида, всего в 140 метрах от побережья Атлантического океана. Общая площадь дома составляет практически 7,5 тыс. кв.м Тут имеется собственный театр и танцевальный зал, 30-метровый плавательный бассейн, теннисный корт и отдельный гостевой домик. К услугам владельцев и их гостей 15 спален и 15 ванных комнат. Площадка перед домом украшена не малым фонтаном.

Повышенное внимание уделено обеспечению безопасности — специально была установлена всеохватывающая современная защитная система, которая гарантирует неприкосновенность и безопасность жильцов.

Рейтинг самых дорогих сделок с коммерческой недвижимостью

Естественно на рынке коммерческой недвижимости цены на порядок выше. Здесь цены составляют уже не миллионы, а млрд баксов. Предлагаем вашему вниманию 5 самых звучных сделок десятилетия, три из которых были совершены на русском рынке.

1 место: Штаб квартира НК «ЮКОС»

На 1-ое место попала сделка по продаже столичной штаб-квартиры компании «ЮКОС», расположенной на Дубининской улице, которая была выставлена на торги в 2007 году. В итоге аукциона здание за 100,09 миллиардов рублей (более 3,3 миллиардов баксов) досталось ООО «Прана». Броско то, что стартовая стоимость была превышена более чем в 5 раз.

Устроителем торгов выступал Русский фонд федерального имущества. В аукционе участвовали только две компании: «Нефть-актив» и «Прана». Последней, фактически, и достался кабинет.

Центральный кабинет «ЮКОСа» на Дубининской улице — это современное 22-этажное здание площадью около 29 тыс. кв.м, которое находится поблизости Павелецкого вокзала. В кабинете размещается около 1300 рабочих мест. Все помещения оборудованы по последнему слову техники с учетом эталонов так именуемого «умственного строения»: для удобства работы кабинета обеспечено полное взаимодействие систем управления оборудованием, жизнеобеспечения, охраны и передачи данных.

2 место: Небоскреб General Motors

На 2-ое место мы расположили сделку по приобретению компанией Boston Properties вместе с дубайским вкладывательным фондом небоскреба Дженерал Моторс (Дженерал моторс). Сделка свершилась в июне 2011 года и оценивается по различным данным в 2,8-2,9 миллиардов баксов.

До сего времени эта сделка держит лидерство по стоимости для коммерческой недвижимости в США. Для Америки продажа пятидесятиэтажного небоскреба в самом сердечко Манхэттена на 5-й авеню стала знаковой.

Девелоперу, компании Macklowe Properties, принадлежащей семье Маклоу, пришлось пожертвовать зданием, чтоб оплатить накопившиеся из-за денежного кризиса долги.Всего Macklowe Properties обязаны были реализовать четыре офисные башни общей площадью более 330 тыс. кв. м., получив за их практически 4 миллиардов баксов. Но самую большую прибыль компании принесла конкретно продажа небоскреба Дженерал моторс, на которой компания достаточно хорошо заработала (напомним, что в 2003 году Маклоу приобрели это здание всего за 1,4 миллиардов баксов). Такая высочайшая цена была заявлена непопросту. По данным Bloomberg, цены на аренду офисных площадей в Дженерал моторс одни из наибольших в Нью-Йорке: приблизительно 150 баксов за квадратный фут в год (1600 баксов за кв. м).

3 место: ТРЦ «Галерея»

Третье место занимает сделка по продаже санкт-петербургского торгово-развлекательного центра «Галерея». В январе 2012 здание было продано вкладывательному фонду Morgan Stanley за 1,1 млрд баксов. Напомним, что предшествующим обладателем центра был казахстанский холдинг Meridian Capital.

ТРЦ «Галерея» — это один из более важных объектов торговой недвижимости не только лишь в Санкт-Петербурге, но в целом в Рф.

Особенность строения в том, что оно размещено в самом центре городка, на скрещении Лиговского и Невского проспектов. Это очень прибыльное место — в шаговой доступности от строения четыре больших станции метро: «Лиговский проспект», «Маяковская», «Площадь Восстания» и «Владимирская».

ТРЦ «Галерея» — современное пятиэтажное здание общей площадью около 192 тыс. кв.м, в каком размещается 250 магазинов, представляющих ведущие российские и забугорные бренды.

Не считая того, здание отличается уникальными строительными и интерьерными решениями. «Галерея» очень гармонически вписывается в уникальный исторический ландшафт Санкт-Петербурга, не нарушая общей панорамы городка.

4 место: Небоскреб Chrysler Building

4-ое место вновь досталось сделке, совершенной с ролью арабского капитала. В июле 2011 года в Нью-Йорке вкладывательным советом Абу-Даби (Abu Dhabi Investment Council) за 800 млн баксов был приобретен известный небоскреб Крайслер-Билдинг (Chrysler Building).

Здание высотой 319 м, принадлежавшее вначале компании «Chrysler», было построено в 1930 году. Проект небоскреба конструктору Уильяму ван Элену заказал прошлый сенатор Уильям Рейнольдс. Но позднее уже готовое здание было продано Уолтеру Крайслеру и стало штаб-квартирой его компании.

Chrysler Building размещено на скрещении Лексингтон Авеню и 42-й улицы в восточной части Манхэттена. Оно до сего времени является одним из знаков Нью-Йорка.

Отметим, что в 2007 году нью-йоркская комиссия по архитектуре признала небоскреб Chrysler Building «Самым прекрасным Небоскребом на Манхеттене». Здание также возглавляет 10-ку самых прекрасных небоскребов Нью-Йорка.

5 место: ТК «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион»

На 5-ое место попала еще одна сделка на русском рынке коммерческой недвижимости, которая свершилась в июне 2011 года.

Объектом сделки вновь стали большие торговые комплексы — знаменитый «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион», расположенный по соседству. Торговцем выступил Столичный телевизионный завод «Рубин», который выручил за продажу 2-ух объектов структурам предпринимателей Юрия и Алексея Хотиных около 500 млн баксов. Сообщалось, что цена «Горбушкиного двора» (общая площадь 60 тыс. кв.м) составила приблизительно 300 млн баксов, а торгового комплекса «Филион» (общая площадь около 128 кв.м) — 200 млн баксов.

По данным профессионалов столичного рынка недвижимости, в текущее время семье Хотиных принадлежат более 150 столичных объектов коммерческой недвижимости общей площадью выше 1,5 млн кв.м

Напомним, что ТК «Горбушкин двор», открывшись в 2002 году, фактически сходу стал площадкой для стихийного рынка электроники, ранее располагавшегося на местности ДК им. Горбунова. На местности торгового комплекса на данный момент находится около 3000 разных магазинов. По данным статистики, средняя посещаемость комплекса составляет около полутора миллионов человек за месяц. Специалисты рынка недвижимости оценили каждогодную выручку хозяев этого торгового центра приблизительно в 30-40 млн баксов. Что касается второго объекта, то торговый центр «Филион» был построен в 2009 году в конкретной близости от «Горбушкиного двора» на Багратионовском проезде. На местности 4-этажного торгового центра размещается огромное количество магазинов и торговых павильонов, рестораны, кафе, развлекательные комплексы, также офисные и складские помещения. К услугам гостей просторный высотный паркинг на 1500 машиномест.

Заключение

Как лицезреем, невзирая на кризис и обвал рынка недвижимости, элитные объекты пользуются популярностью. Представители мировой бизнес-элиты готовы платить миллионы за роскошные дома на берегу моря. При этом в последние годы, вкупе с классическими участниками рынка — ближневосточными магнатами и арабскими шейхами — одними из главных покупателей дорогих вилл и коттеджей стали русские миллиардеры.

Что касается коммерческой недвижимости, то здесь активность стала наблюдаться последние несколько лет, огромное внимание инвесторы стали уделять торговым и офисным центрам в Москве и Санкт-Петербурге. В текущее время это очень многообещающий рынок. Спрос на офисные и торговые площади вырастает, цены на аренду тоже, потому покупка больших объектов коммерческой недвижимости становится прибыльным вложением капитала, чем и пользуются инвесторы. Возможно, в наиблежайшие годы данная тенденция сохранится и рекорд цены будет побит.

Перчатки одноразовые Unibob полиэтилен 100 шт.

Разовые перчатки Unibob имеют широкий диапазон внедрения: в быту, косметологии, медицине, пищевой индустрии. Сделанные из целофана, они созданы для недолговременной защиты рук от воды, едких жидкостей, жира и разных загрязнений. Рекомендованы к использованию при работе с продуктами и субстанциями, отличающимися резким запахом. Имеют универсальный размер и форму, каждое изделие может быть насажено как на левую, так и на правую ладонь.

Достоинства:

Copyright © 2020 - 2024